sábado, junio 25

Etiqueta: alquileres

Alquileres: inmobiliarias estiman que los precios igualarán o le ganarán a la inflación
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Alquileres: inmobiliarias estiman que los precios igualarán o le ganarán a la inflación

El mercado de créditos hipotecarios absolutamente roto, la falta importante de oferta y una inflación que no deja de crecer, no hicieron más que generar un combo letal para el mercado de alquileres de vivienda. Todo esto generó que hoy esta actividad no sea rentable para los propietarios, pero al mismo tiempo cada vez más cuesta arriba para los inquilinos. Las previsiones de inflación para el segmento de los alquileres marcan, hoy, que durante 2022 se alcanzará un 55%, aunque con la particularidad de que ya comienzan a observar que esa cifra quedará retrasada. Así, ya se empieza a hablar de “un mínimo” de 60%, por lo que se estaría “acompañando la inflación general o incluso un par de puntos por encima”. A tono con esto, un trabajo elaborado por el portal inmobiliario Zonaprop marca...
El precio promedio de alquiler de un monoambiente en CABA fue de $47.785 en abril
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El precio promedio de alquiler de un monoambiente en CABA fue de $47.785 en abril

De acuerdo a un relevamiento realizado por el portal inmobiliario Zonaprop, el valor de alquiler de un monoambiente en abril, en la Ciudad de Buenos Aires, fue de $ 47.785. Un departamento de dos ambientes y 50 m2 fue un 19% más caro y se ubicó en $ 56.825, mientras que una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquiló por $ 77.887, un 63% más caro. Los precios de alquiler en CABA aumentaron 6,3% por encima del mes de marzo y en 2022 los alquileres acumulan una suba del 21,2%, similar a la inflación. La oferta de departamentos en alquiler se mantiene acotada, con volúmenes mínimos desde 2012. El mercado está expectante ante la discusión legislativa para la inminente modificación en la Ley de Alquileres. Puerto Madero es el barrio más caro en la Ciudad de Buenos Aires con un precio med...
Comienza el debate por una nueva ley de alquileres
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Comienza el debate por una nueva ley de alquileres

La Cámara de Diputados arranca este martes el debate en comisiones para intentar unificar una propuesta que pueda modificar la actual Ley de Alquileres, vigente desde junio de 2020. El principal desafío que enfrentan el Frente de Todos y Juntos por el Cambio es el de hallar un consenso que permita tener un dictamen único, ya que a fin de mes vence el plazo que se autoimpusieron para finalizar la discusión. A partir de las 13, la comisión de Legislación General que encabeza la oficialista Cecilia Moreau, recibirá a 43 expositores, representantes de los distintos sectores involucrados en la norma, inquilinos, corredores inmobiliarios y propietarios, entre otros. Será una extensa reunión, dada la amplia lista de oradores - tendrán alrededor de cinco minutos cada uno-, a fin de que c...
Alquileres: en qué barrios están los departamentos más baratos y los más caros de CABA
CIUDAD BA, ÚLTIMAS NOTICIAS

Alquileres: en qué barrios están los departamentos más baratos y los más caros de CABA

Los precios de los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires tuvieron en marzo aumentos mensuales de hasta el 12,5% e interanuales de hasta el 75%, según el informe dado a conocer por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO). La entidad señaló que el Salario Mínimo, Vital y Móvil, de $33.000 en el mes analizado, alcanzó para cubrir el 86,8% de los $38.000 que representa la mediana de los monoambientes en el distrito porteño. En ese marco difícil para los inquilinos ¿Cuáles son los barrios más caros y más baratos para alquilar en CABA? De acuerdo al último relevamiento de Zonaprop, el alquiler de un departamento de dos ambientes y 50m2 se ubica en un precio promedio de $50.891, un 4,5% más que el mes anterior. Un departamento de tres ambi...
Los alquileres aumentaron hasta 12,5% en marzo y 75% en un año
CIUDAD BA, ÚLTIMAS NOTICIAS

Los alquileres aumentaron hasta 12,5% en marzo y 75% en un año

Los precios de los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires tuvieron en marzo aumentos mensuales de hasta el 12,5% e interanuales de hasta el 75%, según el informe dado a conocer por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO). La entidad señaló, además que el Salario Mínimo, Vital y Móvil, de $33.000 en el mes analizado, alcanzó para cubrir el 86,8% de los $38.000 que representa la mediana de los monoambientes en el distrito porteño. En relación con los $45.000 de la mediana de los departamentos de dos ambientes y los $70.000 de los de tres, el salario mínimo tiene una cobertura del 73,3% y del 44%, respectivamente. “Si bien esta relación había mejorado durante el segundo semestre de 2021, este primer trimestre del año muestra una caída”, ...
Comenzó a regir la actualización de los alquileres: cuánto pagan quienes firmaron contrato en julio 2020
ECONOMÍA, PORTADA

Comenzó a regir la actualización de los alquileres: cuánto pagan quienes firmaron contrato en julio 2020

El índice para actualizar contratos de alquiler creado por la nueva Ley de Alquileres comenzará a aplicarse a partir de este jueves, para calcular el aumento anual previsto en los contratos iniciados desde julio del año pasado. El Índice para Contratos de Locación, que pondera en partes iguales las variaciones mensuales de precios al consumidor y de salarios promedio y se publica a diario en el sitio del BCRA, se encuentra este mes en 41%. Para facilitar el cálculo, Inquilinos Agrupados puso en funcionamiento el sitio https://indicecontratoalquiler.com.ar/ donde se pueden consultar las actualizaciones de los precios de los alquileres. https://twitter.com/InquilinosAgrup/status/1410547409831313408?ref_src=twsrc%5Etfw%7Ctwcamp%5Etweetembed%7Ctwterm%5E14105...
Fin del congelamiento de alquileres: «No habrá posibilidad de desalojos sin mediación», dice Ferraresi
SOCIEDAD, ÚLTIMAS NOTICIAS

Fin del congelamiento de alquileres: «No habrá posibilidad de desalojos sin mediación», dice Ferraresi

El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, dijo este miércoles que cuando finalice el congelamiento del valor de los alquileres, a fin de este mes, “no habrá posibilidad de desalojos sin mediación”, y afirmó que se estudiarán mecanismos para ayudar a las familias vulnerables. “No hay ninguna posibilidad de que haya desalojo sin que se pase por una mediación en el Ministerio de Justicia y el Banco Central regulará los aumentos”, remarcó Ferraresi en diálogo con El Destape Radio. Afirmó que “la (nueva) ley de alquileres está reglamentada" y que, "por lo tanto, ya el DNU va a dejar de tener sentido”, y consideró que “una de las cuestiones importantes es la inscripción en AFIP” de los contratos. “Se sale del congelamiento y va a haber toda una política nue...
A partir de marzo, todos los contratos de alquiler tendrán que registrarse ante la AFIP
ECONOMÍA, PORTADA

A partir de marzo, todos los contratos de alquiler tendrán que registrarse ante la AFIP

La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) reglamentó el “Régimen de registración de contratos de locación de inmuebles (RELI), que comenzará a aplicarse el lunes 1° de marzo y por el cual será obligatorio inscribir los alquileres ante el organismo recaudador. Con el nuevo registro, el Gobierno busca erradicar la evasión impositiva en el mercado inmobiliario, caracterizado en varios casos en acuerdos informales. La medida fue formalizada a través de la Resolución General N° 4933, publicada en la edición del jueves en el Boletín Oficial, y es una de las novedades dispuestas en la ley de Alquileres 27.551, sancionada en junio del año pasado y que comenzó a regir al mes siguiente. Otra de los nuevos instrumentos establecidos en la ley es el Índice para Contratos de Locaci...
Los alquileres en CABA subieron en 2020 hasta un 65%
CIUDAD BA, PORTADA

Los alquileres en CABA subieron en 2020 hasta un 65%

El valor de los alquileres de departamentos ofertados en la Ciudad de Buenos Aires subió en 2020 hasta un 65,1%, con una evolución que superó al 36,1% de inflación general. Así lo informó el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), que a su vez indicó que la jubilación mínima vigente sólo alcanza para cubrir el 86,5% de la mediana de un alquiler de un monoambiente. Al respecto, precisó que “la mediana de los monoambientes ofertados en de Capital Federal es de $ 22.000” mientras que el haber mínimo jubilatorio es de $19.035, en una comparación que no incluye “expensas (que representan aproximadamente el 20% del costo de alquiler), servicios y otros gastos”. Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 20% de...